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泰安新泰的房子是未来第二个鹤岗的房价吗？
泰安新泰的房子是未来的第二个鹤岗的房价吗？不是未来，是已经是了。这是北方资源城市资源日趋枯竭后出现的后遗症，为城市没能通过资源转型为新型城市。过度依赖矿产资源的城市不能转型的地区都将面临着相同的问题。
缺乏大量资本的支持，没有创新，没有人才的流入，这样的城市终将面临城市老旧，人才流失经济衰退的窘境。新泰市现在的问题也是如此，煤炭资源被挖掘殆尽，城市发展走进了死胡同。未来不容乐观，比如鹤岗就是这样的情况，虽然表面上看还是上百万人口的地级市，但是房价却一跌再跌。
去年鹤岗因为房价低，吸引了不少钱少的人去购房。但是，还是有很多人黯然离场。这是为何？因为城市缺乏活力，购房在那个地方居住并没有太大的意义。至于说资本介入，这个就完全想多了。地产资本都是趋利性的，它不会贸然进入鹤岗楼市这样的坑。如果连资本都嫌弃这个地方，那么这个地方还有多大潜力？
新泰市未来的房价并不被看好，除非这个城市发展能够得到资本的认同，可惜的是，目前看不到新泰未来有多大的潜力。
山东省泰安市新泰市新汶良庄煤矿西岭社区的房子3万元一套都卖不出去，想抄房的去买吧，保你赔个底朝天。新泰市的煤炭都快挖没了，有很多塌陷地，新汶矿业集团把很多煤矿工人都分流到内蒙，山西，新疆等外地煤矿，人员不知走了多少万，没了煤炭做支撑，新泰的经济算是完了，以新汶为例，你到大街上去看看，四十多岁的人就是年轻的了，新汶人比以前少多了，二三十岁的人绝大多数都走了，只剩老弱病残，你想房价能高吗？新泰城区还好点，房价也从去年7月份的均价9000多一平，半年多下降到今天的6000多一平，新泰已是国家批准了的资源枯竭型城市，山东省的资源枯竭型城市就三个:①枣庄②新泰③招远，不信的可以上网查查，新泰其他产业并没有发展起来，虽然也建了新泰，新汶和羊流(新泰西城)这3个经济开发区，但发展的都一般，没有形成支柱大型产业，新泰城区建设的倒挺漂亮，挺干净的，是国家宜居城市，旅游城市，卫生城市等，这只是驴屎弹子外面光，实体经济发展不起来，拿什么支撑房价 ? 到新泰城买房的都是一些暴发户，该买的都买了，以后谁还会接盘?到新泰放眼望去，城区面积越来越大，到处都是房地产建设工地，唯独没有建设工厂的，在新泰县城买了房子，想找个打工的地方都不好找，人们都住在楼房里望房兴叹，不久的将来，那些赶时髦在新泰县城买房子的，早晚会后悔，等到他们都明白过来，新泰房价也就完了。。。 。。。对于房子，人们会越来越理性的
很有可能。
新泰市是泰安市的一个县级市，因为新汶矿务局的总部在新汶镇，对当地经济发展带动很大，上世纪八九十年代，在煤炭企业的带动下，新泰市的经济全省领先，很多当地人依靠煤炭，从事运输和服务业，挣的盆满钵满，人民也比较富裕。直到目前，新泰市的基础设施依然十分先进，仍然是泰安市的先进市。
由于新泰市的煤矿资源太丰富了，煤炭企业规模大，用工多，很多家庭都有人在煤矿的工作，很大一部分居民和企业围绕煤炭谋生活，建设的企业也是煤炭的上下游产业。现在煤炭枯竭了，矿上的职工分流下岗了，人口大量外流，在矿区生活的年轻人越来越少，矿务局附近确实越来越荒凉，其它的相关产业也日渐式微，城区也受到很大影响，住房的需求量减少，居民购买力下降，房价下跌。
极新泰市有可能成为下一个鹤岗。
新泰人口还是很多的，而且厂子也多，新矿集团不是不行了，是全部走出去发展了，新矿集团实力还是很强的，上一次清明节的时候去新泰玩，发现新泰孩子很多啊，特别多，可能大城市待的时间长的人不理解小城人的心态，大城市确实工作好找，收入高，教育医疗条件好，可是小城市人活的没有那么大的压力，身体健康，可能人均寿命长一点，再说了，得了重病，你在哪个医院想看好都不容易，都是一个几率问题，孩子的教育的话，新泰教育资源也是很发达的，不比地级市甚至省城差多少，而且小城市，生活圈子小，浪费的时间少，孩子受到的环境影响小，父母关心陪伴孩子的时间长，基本上正常家庭的孩子能有多大本事都能发挥出来，不行的就是不行了，行的也都能考上211.985，这个是没有问题的，而且现在通信交通这么便利，从北京到新泰也就三四个小时，反正我感觉新泰还是比较欣欣向荣的，发展后劲也是很强的，如果在新泰再有一些大型企业的话，新泰的发展就更没有问题了。还有就是房价，小城市的房价就是一手房价格高，二手房老房子价格就是低，人口流动不大，圈子相对固定，就造成了在核心位置，特殊位置房价特别高，周边位置可能不到高价的一半，很正常，还有就是，看房子的产权性质，是国有土地，划拨土地，工业用地，还是棚改的土地，土地性质不同，房价肯定不一样，小城市这些土地性质都存在，跟大城市不一样，大城市正规一点，小城市乱一点，但是对于住户来说，都是他们的家，看自己收入水平了，再说新泰这种小城，就是郊区，你在市中心上班，骑电动车也用不了二十分钟，通勤时间短，跟大城市通勤时间一到两个小时也是不一样的，在新泰市郊你买个小产权房，应该是不到3000，基本想买的都能买的起，你要想在新泰一中周围或者花园那一片买的话，肯定贵，某些房子有可能得一万，就看自己的经济实力还有需求了，所以不能说的这么绝对！
你说的是山东泰安，可能性不是特别大。
首先，泰安属于山东，山东的经济发展还是不错的。泰安那边比较靠近泰山旅游发展还是挺好的。
其次，这要看当地的人口状况如何？
决定一个城市的房价，基本上就是看当地的年轻人口数量是多少？年轻人都愿意在一个城市待的话，当地的房价绝对不会下跌。一个地方如果连年年轻人都留不住的话，那房价下跌是必然的趋势。
目前泰安市下面的县发展的应该还可以。
所以说，嗯，可能性不是特别大。
最后还有一点就是鹤岗市是属于地级市，买三四百一平方的那个地方，基本上都是农村，距离城市还是非常远的，非常偏僻。
如此的价格基本上是属于棚改安置区。
还有就是，地理位置的条件因素，因为当地。都会有取暖费用。如果房子长期不租出去的话，就会产生大批的费用。这不同于南方城市，南方城市这一块儿是根本没什么要求的。就算把房子放在那儿几年也不会产生什么费用。
所以说你们那个县房价基本上一时半会儿结不了了。
怎么说呢？新泰本身上班工资不是很高，房价确在6千至9千左右。工薪阶层买不起，做买卖挣钱的才多少？新泰人能接受的价位在3千左右，这样才响映国家号召，房子是用来住的，不是用来炒的。
现在国家提倡城市一体化，荆州与荆门或者潜江是否也可以一体化建设？
荆州、荆门、潜江之间不具备一体化建设的条件，因为没有龙头城市的带动。
所谓的一体化建设，其实就是城市圈。城市之间相互抱团发展，产业互补。看看国内几个著名的城市圈，长三角里面有绝对的龙头城市上海；珠三角里面有绝对的龙头的城市广州，武汉城市圈里有绝对的龙头城市武汉。而荆州、荆门、潜江各城市的实力如下，具体见下图：
从图上可以看出，三个城市中荆州gdp第一，但只比第二位的荆门市高200亿左右。潜江略少，但因为荆州和荆门都为地级市，而潜江为副地级下面并未带区县，所以潜江低一点，但潜江的人均还不错。从上表可以看出，如果组建荆州荆门潜江城市圈，里面是找不到一个龙头城市去带动其他的城市发展的。通俗点说“：大家跟着你混，是因为你能给大家带来好处。现在大家都还吃不饱，跟这你混你也不会愿意分一杯羹出来的？
所以三个城市一体化发展，连这个必要条件都没有。
举个简单的例子：长三角中的苏州为什么这么厉害，其实并不是苏州厉害，而是上海太太太厉害了。上海的土地不够用，所以基本上很多公司总部在上海，而工厂在苏州。这就是辐射。荆州荆门潜江谁也辐射不了谁。
再者潜江属武汉城市圈
潜江根本没理由不抱武汉的大粗腿，转而投向荆州荆门啊！这岂不是得不偿失。
荆州荆门之间有没有可能一体化建设
这倒是有可能。因为荆州和荆门之间相距不过百公里，哪天万一武汉直辖了，湖北省会搬到荆州和荆门之间，那也是不错的选择哦。这时候，荆州荆门想不抱团发展，都不行了，呵呵。
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