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2020年可以在济南买房吗？
非常高兴回答你的问题，2020年在济南适合买房吗？这得看你是什么情况，如果你是一名投资客，那么我建议你不要买，要远离房地产市场。如果你是一名刚需，需要买房结婚或者落户，那么我建议你抓紧去买，以下是我的理由。
当前济南市的房地产均价基本在18000元/平米左右，最便宜的房子应该是在工业北路一代，大约是10800元/平米，最贵的集中片区应该是在旅游路奥体附近，大约35000元/平米，不过这样的房子毕竟还是少数。
济南目前的市场均价其实已经差不多持续了快两年的时间了，在这期间甚至还降了一些，要知道在2016年的时候，济南市最贵的房子也不过是15000元/平米左右，比现在的均价还要低不少。济南房价自2016年下半年开始上涨，2017年、2018年达到顶峰，基本上所有的房子价格都翻了一番。
通过以上形势分析，能够很清晰的看到，房子的投资属性已经不再有，如果你在2016年上半年之前去买房投资，那么你会稳赚一笔，而且数额还不低，当时的购房政策也比较灵活，在售楼处经常出现一人买多套房的情形。而现在，如果你再去买一套房子头子，那么房屋的价格不仅不会上涨，有可能还会降低，在加上相关的资金成本、时间成本，还不如拿这笔钱去银行买一只稳健的理财产品赚得多，现在银行的理财年化收益率一般都会在4.3%左右。
而如果你是一名刚需，那么我还是要建议你抓紧买房的，最重要的一点就是目前的房价确实处在了相当的价格洼地，经过了近两年的跌跌不休，房价跌幅甚至达到了15%—20%，在浆水泉路的一套住宅，2018年可以卖到30000元/平，现在的成交价也就维持在25000元/平左右。当然你也可以再稍微等等，但是我担心你看中的房子会被别人选走。
我个人认为济南的房价不太乐观，投资不建议买了，自住可以考虑买。
我预计涨价不太可能，一个是相对于青岛济南现在没有任何优势，青岛已经赶超济南，另外一点是济南不是海滨城市，潜力有限，最后一点山东整体人口在外流，后劲不足，加上青岛烟台威海的分流人口，个人对济南未来楼市不乐观，投资客还是另做打算。
看看个人需求，目前而言现在买房是的机会但是利率也是很高，年底银行都把利率上浮了，如果全款的话，大可不必考虑利息问题。
济南买房政策限购区域有：历城区、历下区、槐荫区、市中区、天桥区、高新区、长清区、章丘区。1、总有本事户口可以在限购区买两套房。首套房首付30%，最长贷款30 年，二套房首付60%,最长贷款25年。2 、外地户籍可以在限购区买一套房，首付60%，商贷按揭最长25秒，需要再购房日前三年内满24个月的职工社保或24个月的个人所得税。
如果2020年房价大幅度下跌，是抄底的最佳时期吗？近日，济南某楼盘出现了业主由于对小区房子大幅度降价引发不满，上半年这个小区房价还在1.8万，而到了下半年就降到了1.4万元。引发了很多前期购房者的强烈不满。但这种情况仅仅只是个别城市的个别楼盘，中国的城镇化程度还远低于绝大多数发达国家，房子在中国广阔的土地上仍然有旺盛的市场需求存在，通货膨胀加之旺盛的市场需求就必然造就一个价格上涨的必然条件。但未来的房价不会出现大幅度上涨，稳定的基础上略有上涨是大概率事件。
未来几年房价都会以“稳”为主，大涨绝不会出现也别期望能回调多少，真正的刚需房价涨跌都和你没关系，按需行动即可；幻想投资炒房短期暴富的也可以醒醒了。这也是为什么王健林要彻底放弃房地产市场的主要原因，房价不会持续上涨了，而且房企面临高负债等不确定性风险。
2020年在济南买房的话，其实还是看个人需求，刚需的话，我自己的观点是感觉遇到合适的房子，预期的价格，该买就买，其他人的任何建议都是参考～
从19年来看，年底4季度是最合适的买房时机，是真的可以捡漏的[捂脸]。从20年年初来看，由于疫情影响，房价稍微有点波动，没有想象中的那么惨淡，相反这几天售楼处几乎爆满～
不过现在济南的房地产还是下行的，就像海绵里的水，只要想挤，水分还是会出来的，如果你觉得你快要结婚了，或者你觉得现在差不多在谷底了，那可以考虑买，相反你觉得未来3个季度，价格还会下跌，那可以观望，但是该看房子了还是要看，因为这样你才知道是否到了你的预期价格
个人观点等4.5月份估计疫情就结束了，房价应该会小幅度上涨一些～至于买哪里也是看个人预算了，改善没啥可说的，我不配[捂脸][捂脸]刚需的话感觉来来回回就那些，唐冶的几个盘，雪山的几个，张马片区，新东站（有些说张马也算新东站），旅游路，华山，西客站不熟悉就不说了，哦，貌似忘了济南第一大盘，文旅城了，文旅城最近搞活动，12500貌似，不过位置不敢恭维[笑哭][笑哭]，唐冶我也不太清楚，看到消息最多的是龙湖九里晴川了，雪山貌似金茂逸墅应该没了，剩下的三个盘，首付最低预算35左右应该差不多（有段时间没关注了），张马片区真的是华山论剑了，不过首付最低30-35应该也是可以的，新东站貌似是这里面首付最低的了，旅游路的大概也就三盛，玉兰花园，玉兰花园后面的那个一时间想不起来了，华皓英伦貌似清盘了吧，价格讲道理有点小贵，三盛貌似是最便宜的，去年总价170-180w应该可以，其它的稍微好一些貌似在2w1左右了（价格可能不太准，毕竟有段时间没了解过了），华山部分我确实没去看过，不过有个湖讲道理还是阔以的，然后貌似还有刘长山那里还有几个盘，因为我也没看过就不乱说了，我了解到的就这样了
最后总结一句就是，自己决定了，就别后悔，要么不买，要么看好了就直接买别纠结[捂脸][捂脸]
个人感觉2020年6月份到年底应该是下一个房价周期的低点，是买房的好时机。
济南是山东省省会、济南都市圈核心城市，国务院批复确定的环渤海地区南翼的中心城市，一直以来济南这座城市就比较受大家的欢迎，加上这几年济南的发展越来越好，越来越多的人选择在济南工作和生活，在济南的生活就不得不面对济南的房价问题，每一个在济南的人，都非常关注济南房价的走势。
济南这几年的房地产市场也是比较火热的，房价出现了较大的涨幅，对于那些想要在济南买房的人来说，买房是越来越困难了，但对于房价的走势还不得不关注，下面我们就来看一看济南2020年房价走势是怎么样的？济南2020年房价走势济南的房价在全国东部地区省会或者副省级里是最低的，去年有有小幅下跌，但幅度不大，济南郊区降价幅度高一点，市中心价格比较平稳，尤其好的学区房还会涨钱。未来房地产确实很难预料，因为国家政策风向已经进入科技领域，养老，农业，农村等领域，互联网领域依旧活跃，大量的人才扑向这几个领域。这次房地产不单纯是降温，应该是动真格的。2015、2016年的这波房价快速上涨，济南冲得比较‘猛’，所以尽管市场目前需求依然旺盛，但毕竟房价仍处高位，所以市场短时间内不会太活跃。相对于一线城市，济南这样的二线城市发展仍有潜力。所以2020年，济南房市继续向好发展的空间也很大。在国家的大力调控下，济南的房价未来将以稳为主，不会出现大跌的现象出现，房价大跌是社会和政府都不愿意看到的事情。
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