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听说龙岩也有玻璃栈道了,在哪里?
武平千鹭道湿地公园有玻璃伐道,昨天刚去,目前还不用门票,部分景区还在施工,人比较多,公园也比较大,步行还是很累的,刚走路到玻璃伐道就往回走了,也没拍照。园区里比较多当地小吃,薯包子、仙水凍、油炸糕、清补凉、柠檬等等, 如果国庆或平时有时间,可以来玩玩,导航可以直接去。
漳州市,三线小城市,市区人口不到一百万,房子均价13600还能保持多久?
漳州城市的确不入流,工资三四千很普遍,房价比很多省会都高。人均GDP比全国平均略高,又不是像三亚那样的旅游城市。听说角美那边18000买的,13000挂了半年卖不出去。龙文这边晚上整栋楼往往几盞灯在亮。现在有回调的迹象,但要想跌几千恐怕很难。第一,漳州房价全省第三,商品房销售面积也是全省第三。第二,漳州购房主力是各县农村居民,不是炒房团,也不是上班族。第三,漳州人口500万,农业增加值430亿,这430亿基本上漳州人拿去了,真金白银。平和是省级贫困县,却是购房主力军,你如何理解?第四,云霄也是省级贫困县,包括诏安平和,漳州共有三个。漳州商品房一年的销售额不到700亿,不够云霄卷烟厂一年收入的零头。第五,漳州人外出经商的同样很多。
漳州房价为啥这么高???单单是人为炒作吗?我想说不全是吧。漳州一直在说同城化,漳州一直想往厦门身上靠。厦门本身经济也不是非常发达,如果不是特区的这个光环,厦门在中国也只能算是一个二线城市罢了,厦门能有现在必须感谢改革开放和特区的设立,还有泉州的大力支持,漳州有啥呢?真的,一个亮点也没有,放出气球,同城化,还说建设R3线,现在呢??放出这个气球让那些炒房客有了炒作的依据,满天飞舞的地铁广告,一个地铁就能把漳州毁了,漳州房子建那么多,新的小区那么多,一个城市只看房地产,能有什么发展,漳州市区也真没拿的出手的旅游资源,也不属于一个漂亮的旅游城市,这么高的房价能支撑多久,晚上八九点的时候,去龙文区走走看看就知道,那些小区都是空的,肯定降价!
漳州城市人口应该不是很多,二个刑政区,龙文区,与乡城区总常住人未上八十万吧,而是本漳州市民人口占多,漳州市,‘一部份人口靠本市县一些小部份来卖房,当接盘侠人,可能难度很大,没什么刚需,也没什么企业支撑,只靠蓝田开发区,企业带动,于支掌产业现在各行各业很难做,邻近厦门市经济特区,人口跑出有百万以上。厦门房价严重泡沫,造成刚需买也不起,租也租不起,工资房价搭不上船。只好纷纷回乡,目前厦闩房子在五缘湾房价去年高达八万元亠平方米,现在每平方米暴跌5万元,依然无人问津,何讲是漳州市,房子到处一座,座空置着,根本是卖不动,漳州市合理房价应该是在每平米四千元左右,于工身族配的起船费,加了没什支持,支撑,被抄房客套路,套入,而且帮抄房客算钱,肯怕会崩盘??调头?!漳州被抄作到一万多元一平方米,在2O17年被一群外地人从5千元房价抄到万以上一平方米,半年间漳州市突然高涨万几一平方米在半年內,被一群房托,卷了3个亿人民币走人,现在,漳州,角美,漳州港,一座座高楼空置着,全部被抄房团死死套住,抄房客卖也卖不动,买也没人买,到处冷漠。冷漠,没人问津,刚需也沒,该买买了,只有小部份人没有能力买??剩下都是空置房,依然沒人问津?.
漳州在东南沿海确实不太起眼,福建有特区厦门,对周围产生虹吸效应,省内GDP第一的泉州都常常叫苦不迭,何况是经济相对落后的漳州。漳州没什么支柱工业,旅游产业也不出色,之前厦门人民拒绝PX项目,最后就落户漳州古雷。因为穷,先污染后治理的粗放式发展模式还算吃香,可惜最后出了安全事故。总体来说,福建有省会福州,特区厦门,经济发达城市泉州,基本没有漳州小兄弟什么事,除了片仔癀,就是柚子等等农产品,房价能突破10000,可以说是被厦门拉起来的。
前两年的炒房大潮中,厦门作为非一线城市,房价已经有了一线城市的气势,对周边的小兄弟们都不是福气,角美作为漳州靠近厦门边界的地块,房价也被炒到18000。房价涨了,工资却没跟上,对当地居民来说,是件很痛苦的事情,很多人都买不起房。
但是,今年厦门房价开始下跌,连带漳州房价下跌,很多炒房的房子挂着卖不出去。七八月的时候去过一趟漳州港,那边大片大片的楼盘,但是入住率很低,看起来都是空屋,大概都是前两年炒房团买来放着的,本地的村民人口无力支撑这么大片的楼盘,外来人口流入又不足。很快,就是一片鬼城。
漳州的房价虚高,人口又少,新房空置率很高,城市发展缺乏吸引力,可能很快就要打回原形。
我只能说漳州的房价是畸形的。
漳州的房价和漳州的普通人民的收入是完全不成正比的。漳州房价完全依托厦门的发展,并且厦门的高房价对于整个城市的炒房客有挤出效应,那就是离厦门最近的地级市漳州。因为离厦门近,所以,成为炒房客最新的目标,简单一点就是,厦门涨漳州长,厦门跌,漳州更是跌。
我记得漳州在2017、2018年那会儿,房价突然暴涨,到现在几乎就没有跌过。
相对于漳州个人觉得泉州的房价更健康,更良性循环。我记得在2006年那会儿,泉州的房价和现在比起来也是很稳定,差异不大。要知道,作为一个劳动密集型的城市,GDP在福建省排名第一,但房地产占GDP的比重却不如其它城市那么大。
如果因为高房价导致人才外流,那绝对是得不偿失的,就像厦门为什么老是留不住人才?高房价也是一个很大的原因。
泉州的产业结构比漳州更健康,所以会形成良性循环,而且泉州房价在几次暴涨趋势前,泉州政府都出手干预,效果是显而易见的。
所以现在要想漳州的房价降下来,可能性几乎为零。虽然作为一个三线小城市,但是就目前的房价,未来应该还会持续上升,只是涨的速度快慢而已。
加上今年各种原材料暴涨,房子要用到各种基建耗材,你说可能降吗?只乞求不要涨得太快就好。
漳州是全国著名的侨乡 水果之乡 鲜花之乡 是闽南金三角的重要一角 辖区内旅游资源丰富 环境宜人 海岸线很长 渔业资源丰富 东山岛景区更是福建除厦门外最美的岛屿 岛内有全国第二大的关帝庙 小长城 黄道周读书处 风动石 东山保卫战烈士陵园等 东山岛红珊瑚更是名扬四海 机场很快就要建成 和厦门的地铁连接也将开工 房价突破2万指日可待 要买的速度 过两年别后悔啊😄
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