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都来预测下，房子什么时候沦为白菜价？2025年？
根据目前市场数据分析估计2020年就会下跌30%到40%，2021年就会从40%下跌到70%，2022年从70%下跌到90%回归到房子的实质价格，这就是所谓的稳房价，稳房价不是必须稳定价格而是正常下跌的稳定也叫稳房价，房价的健康就是让房价逐渐走入实质价格不存在泡沫价格的含义，，房价不是上涨才叫发展，而正常下跌到房价的实质价格也叫发展，人们说讲的白菜价就是低于实质价格，也就是说房价在2022年后就进入白菜价初期，2023年进入白菜价中期，2024年进入白菜价末期，那是真正的泛滥成灾了，到那时还没有卖掉的房子只有两个选择，第一就是狠心扔掉。第二就是花钱请人看管打扫，要不老鼠和蛇就成了业主。至于房子问题不是值得讨论的话题了，如果还是生葡萄泡白酒～不甘心最后一定是最惨的，不过到那时估计会出台相印的政策，想扔扔不掉，每月必须缴纳一定的费用请人看管，要不就要承担相印的罚款。
2025年房子不会是白菜价，而2035年绝对是有可能的。
中国人均寿命差不多75岁，2025年减掉75年，就是1950年，那时刚解放，人口出生迎来高峰期，一年出生人口超过两千万，而且持续十年之久，直到三年自然灾害时期。
目前中国出生人口一千三百万，这些几乎是每年下降，到2025年，可能就新生人口也就千万左右，而那时死亡人口可能有两千万，中国人口会减少一千万。到2035年，中国人口会下降一亿以上，如果这样你还认为全国房价会涨，那我也没办法。我相信到那时，现在东北房价现状将是那时全国普遍的现象，当然不是所有地方，有些地方可能经济太好，足够吸引人，还是会涨。
世间没有只涨不跌的商品，只要是商品就一定会符合经济规律。房子最终的属性就是住，有人住的房子就值钱，没人住的房子就是建筑垃圾。2035年，会有许许多多的房子被遗弃，拿一个白菜就可以买套房，不过你还是不会要。
白菜价玩笑了，题意是房价仍有降价空间还很大。
我是三十多年前企业分六十平两居室，后来花九千多买下，当时很不情愿。
后来升值成四五万，八九万。我对门搬市里时问过我要卖房，我买七万多可以，卖别人八万。我当时没钱，过几年十五万卖出去。又几年二十多万，又几年四五十万。又几年八十万，因有买有卖的。三四年前一通城铁，小旧房一套有卖一百七八十万，我楼一退休人卖五层一百七十万去河北买平房四十年居住权，六七十万够了。
前年下半年又降些，今年又降些，小旧房二居卖一百三十万，有卖的即有人买下在装修。
还有降价空间，若小产权房人交了欠国家款更名成大产权，房价下降会没多快。从目前情况看不出日期或说希望。所以房价还在降，这里小产权房降价较快。前六七年我小区有人图房大，卖了小房换成小产权大房，六十平变八十平。现在六十平大产权小旧房一百三十万，而小产权八十平两居降至七十来万。
做梦想想可以，但是现实中不会普遍性出现白菜价的情况，当然不排除某一个城市或小区因某种原因而出现白菜价的房子，但是这样的房子你敢买吗？
1.房子之所以值钱，很大的原因不是因为房子，而是因为房子所包含的土地，世界上的土地是不在增加的，但人口在增加，所以土地是一直升值的。而房子都是建在土地上的，所以只要土地不跌到白菜价，房价是不会跌到白菜价的，土地会跌到白菜价吗？当然不会，土地是越来越稀有，越来越值钱的。
2.国家对房市的基本政策有两点，一是房住不炒，一是平稳健康发展，什么意思那？就是不大涨也不大跌，因为大涨不利于民生保障，大跌更不行，会引起经济危机或个别城市破产，所以请放弃房子白菜价的幻想，别说白菜价，大跌都不可能出现。
3.当然由于不同城市的发展不同，不排除个别城市的房价会大跌，但是是极个别城市，可以肯定的是房价大跌的城市一定不怎么样？这样的城市说不定房子白给你你都不去。比如上世纪末的美国底特律，房价全美国最低，但是人们都选择逃离。
4.好好挣钱才是王道！
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