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房地产行业还能撑多久？未来走势如何？
你好，内蒙甜甜爸很高兴回答你的问题，
未来三年，房地产市场稳定发展和宽松的流动性比房价的涨幅更为重要。甜甜爸认为，全国城市化快速发展及城乡两极分化加重，大量农村人口流入城市生活已是大势所趋。房地产行业仍然是经济增长和地方财政收入的主要支撑，这是长期无法改变的现实利益问题。房地产市场全民红利及房价普遍上涨的时代已经终结，房地产市场平稳发展符合社会经济发展的主要方向。土地价格持续上涨和市场投资炒房叠加影响，未来房价上涨预期依然明显。
2019年前三季度，全国300个城市住宅用地成交楼面均价4256元/平方米，同比上涨17.2%，土地平均溢价率16.2%。甜甜爸认为，房地产开发中土地价格持续上涨，是房价升高的主要原因之一。只要土地价格及建筑材料上涨，房价不可能会出现大幅下跌。高房价是高地价的前提条件，高房价与高地价之间的利益矛盾并没有解决。房地产行业发展不能拖累经济增长，也不能影响地方财政收入和金融市场稳定的大方向并未改变。房地产行业和实体产业哪个更重要？两个都很重要，一个都不能少。据最新调查数据显示，2019年9月份，全国新建商品住宅销售均价9379元/每平方米，同比上涨10.5%。甜甜爸认为，房地产市场调控政策持续收紧，而房价依然是越调越高。全国房价持续上涨，引起房地产市场暴利显现，购房自住买家和市场投资炒房者高杠杆、高负债买房子居高不下。央行持续宽松货币政策，大城市全面放宽人才落户政策等为房地产市场创造巨大的购买力。住宅的市场投资价值被无限放大，所以老百姓有钱就买房子或投资炒房比较普遍。央行公布数据显示，截至2019年9月末，全国居民家庭存款余额约78.5万亿元，人均存款约5.6万元。按照一个家庭平均以3口人计算，家庭平均存款16.8万元。甜甜爸认为，全国房价持续上涨，社会中低收入群体为了买房子需要透支数十年财富或几代人积蓄。房价高涨导致中低收入购房家庭除了房子已经一无所有，部分中产阶级也沦为社会的底层。高房价促进社会生活成本普遍提高，高房价导致社会贫富差距扩大。未来楼市有价无市，房地产商还能撑多久？依然还是未知数。
房地产在近20年内还将是我国盈利比较多的行业，房价上涨是必然趋势，但会趋稳趋缓。
主要原因有以下几点：
一是国家宏观经济发展更加稳健，全面向上向好是必然趋势，房地产作为众多基础性行业的一员，搭乘经济发展的快车是显而易见的。
二是随着国家城镇化建设的加速，每年有将近1200万农民进城，房子作为安身立命的生活必需品，存在很大的买方市场，从而会进一步刺激房地产行业发展。
三是随着经济发展，居民手中的活钱相对较多，相比转而言，投资房产比投资其他行业更为便利和稳健，那怕是亏本，至少能落手一套房子，而不像其他行业钱材两空。
四是随着经济发展，智力、人力、建材等房地产行业的各要素成本都在增加，要保证行业利润，房价上涨将不可避免。
很荣幸回答这个问题。
房地产行业在我国经济中起着举足轻重的作用。很长一段时间是不会有问题的。
但国家近几年来在逐步的调控房地产行业，打击炒房投机行为，房产税的试行。
打压房地产泡沫，尤其是今年疫情期间。
很多楼盘都打折促销，一线城市房价下降。
但我们也要理性，如果刚需购买没有问题
如果投资需要谨慎，投资比率占自己资金的多少，必须要给自己留有现金流。
投资需谨慎，不懂房地产行业千万不要盲目投资。
感谢！房地产没有计划生产，而且高楼大厦普遍都是，到时间而且空房比较多，第一，中国总共14亿多点人口，第二，老年化时带，第三，单身贵族比较多，人口普查七千万的单身。而且这些单身年龄都不小了，在40岁以上。
(原创)《房地产业还能撑多久》？
我国房地产业发展兴衰，与国家的经济发展以及对房地产的调控密切相关的，是互相依赖的，是共同生存的，是并肩同行的。
房地产业投资巨大，挤压了中小型企业融资难，给企业经营运转带来了诸多困难，已经到了一业兴百业衰的境地。从提出住房不炒的定位之后，对房地产业加大了调控力度，促使潮水般的炒房集团，以及全民炒房热退了潮。因此目前房价不会出现大起大落，这也是国家调控的目的所在。
受新冠肺炎的影响，对经济冲击很大，各行各业停工停产，进出口商品吞吐量下降，国民经济发展放缓。特别是对房地产业的发展，更是雪上加霜。就这样住宅面积逐年增长，根据数据显示，今年前十个月全国房地产开发投资109603亿元，同比增长10.3%，其中住宅施工面积598802万平方米，这将会给房地产市场带来硕大的住房供应储备。
目前房地产市场，受各种因素的影响，温暖过后迎来寒冬，楼市有价无市销售量很低，主要原因是前期炽房客的助推下，使房地产业快速发展势不可挡，逐步把房价推至最高点，使刚需群体无力购买，观望心态持续，属于僵持阶段。
如何破局呢？当前房地产市场最突出的问题有四高：
1.房价过高、2.土地价格高、3.开发商纯利润高、4，炒房集团炒的高。主要是土地价格高，使建筑成本升高，推动房价上涨
。这需要国家出台政策，加大对房地产管控力度，使高房价理性回归正轨。
综上所述，回顾房地产业发展20年，受高利益的诱惑下，使房地产开发商与炒房集团一到，人为的把房价推至极点。给青年人群体造成极大的压力，心有余而力不足望楼心叹。受疫情的影响，国民经济发展放缓，大学生就业难物价上涨，房地产业发展受阻，因此房地产市场走势稳中下降。
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